پایگاه خبری دنیای برند، مناطق شمالی ایران با وجود دریا و جنگل‌ها و آب و هوای مساعد همیشه مورد توجه بوده اند. کافی است که چند روز تعطیل پیش رو داشته باشیم تا خود را برای سفر به شهرهای شمالی آماده کنیم. در این زمان شاهد ترافیک و ازدحام جمعیت در جاده‌های شمالی کشور هستیم. در چنین مواقعی علاوه بر جمعیت زیاد و تردد، باید برای هزینه‌های گزاف اجاره ویلا نیز آماده باشیم. همین عامل باعث شده تا برخی علاوه بر تفریح، به فکر سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال باشند.
در واقع وقتی مردم قصد خرید ویلا را دارند، می‌خواهند مدتی در محیطی خوب زندگی کنند. مهم این است که ویلا دارای ویژگی‌های خاصی باشد و بتواند پاسخگوی نیاز این افراد باشد. توجه به عواملی مانند قیمت ویلا و یا شرایط خرید بسیار مهم است. همچنین توجه به موقعیت مکانی ویلا، آب و هوا و ویژگی‌های داخلی و خارجی ویلا نیز ضروری است. در ادامه این مقاله با ما همراه باشید تا اطلاعات کاملی در مورد خرید ویلا و مسائل مربوط به آن در اختیار شما قرار دهیم.
خرید ویلا در شمال با قیمت مناسب
برای خرید ویلا در شمال ارزیابی دقیقی از این منطقه انجام دهید. در قدم اول باید بدانید که اجاره یا خرید ویلا دو چیز کاملا متفاوت هستند و نکاتی که به عنوان راهکارهای اجاره ویلا در نظر گرفته می‌شود، ممکن است برای خرید ویلا در شمال با قیمت مناسب مفید نباشد.
قیمت ویلا یکی از فاکتورهای مهم خرید ویلا در شمال است که به طور مستقیم به موقعیت و مساحت، نوع ملک، موقعیت مکانی، جاذبه‌های طبیعی و فاصله از مرکز شهر، متریال به کار رفته در ساخت و ساز ویلا بستگی دارد، هر ویلا با توجه به موقعیت مکانی و نوع ساخت آن قیمت گذاری می‌شود، اما به طور کلی با بودجه بسیار کم می‌توانید صاحب ارزان‌ترین ویلا در شمال شوید.
برای خرید ویلا در شمال به چه نکاتی توجه کنیم؟
برای خرید ویلا در شمال، نباید انتخاب عجولانه‌‌ای داشته باشید. در ادامه به نکات مهم خرید ویلا درشمال اشاره شده است که می تواند راهنمای مناسبی برای خرید شما باشد.
۱- بیشتر اراضی شمال کشور حاصلخیز و زراعی است و بسیاری از نقاط آن به منظور حفظ شرایط زیست بومی و حفظ محیط زیست، هرگونه ساخت و ساز ممنوع است. اما متأسفانه افراد سودجو در این مناطق به ساخت و ساز غیرمجاز می‌پردازند. قبل از امضای قرارداد، پروانه‌های ساخت و پایان کار ویلا را بررسی کنید و از صحت آنها اطمینان حاصل کنید.
۲- تمامی مراحل امضای قرارداد و پرداخت وجه در املاک معتبر طی شود و دریافت کد رهگیری پس از انجام معامله را انجام دهید.
۳- اگر قصد خرید ویلای شهری را دارید حتما به سند توجه کنید. اگر سند مشاع باشد، مطمئن شوید که در آینده امکان تفکیک سند را خواهید داشت.
۴-به کاربری سند و زمینی که خریده‌‌اید، توجه کنید تا بعداً مشکل ایجاد نشود.
۵- برای خرید ویلاهای جنگلی در خارج از شهر احتیاط زیادی لازم است. سعی کنید از هر نوع ملکی که در نقاط بسیار دور واقع شده است خودداری کنید یا اگر در خرید آن جدی هستید، درباره کاربری زمین و در دسترس بودن مدارک آن، آزاد بودن سند تحقیق کنید. به علاوه برای خرید ویلا حتما از شهرداری راهنمایی بگیرید.
۶. در هنگام خرید ویلا در مناطق ساحلی دریا، به فاصله میان ویلا و دریا توجه کنید. شاید ظاهر ویلا و نزدیک بودن به صدای امواج دریا در درجه اول برای شما لذت بخش باشد و نظر شما را به خود جلب کند، اما نباید نکات ایمنی را نادیده گرفت. در طول ساخت ویلاهای دریایی، نکات بسیار مهمی شامل مصالح ساختمانی، حفظ حریم ساختمان از سیل و زلزله، مقاومت ساختمان در برابر زلزله و…باید در نظر گرفته شده و رعایت شود.
۷ – هیچ ویلایی حق ساحل اختصاصی ندارد! طبق آخرین اخبار و دستورالعمل‌ها هیچ ویلای شخصی دارای ساحل اختصاصی و استفاده انحصاری از دریا نیست. در صورت مواجه شدن با این موارد، با این افراد برخورد خواهد شد.
۸- برای حفظ ایمنی و سلامت، از خرید ویلا در شیب تند، وسط جنگل، حاشیه رودخانه جلوگیری کنید.
مزایا و معایب خرید ویلا در شمال
مزایا و معایب خرید ویلا در شمالمزایای خرید ویلا در شمال :
حفظ و افزایش سرمایه خانواده
شمال کشور علاوه بر زیبایی و آب و هوای خوب، از نظر سرمایه گذاری نیز بسیار مورد توجه قرار گرفته است. ویلا شمال در چند سال گذشته رشد قیمت خوبی را تجربه کرده است و انتظار می رود در آینده نیز به همین منوال ادامه دهد.
سفرهایی بدون نگرانی و دغدغه
وقتی قصد سفر به مناطق شمالی کشور را داشته باشیم اولین دغدغه ، این است که کجا باید چند روز تعطیلی را بگذرانیم. اگر صاحب ویلای مناسبی باشیم با خیال راحت، می توانیم سفر خوبی را تجربه کنیم.
فرصتی برای زندگی متفاوت
البته یکی از بزرگترین تفاوت های شمال با بقیه ایران، کیفیت و سبک زندگی است. طبیعت بکر و منظره‌های بی‌نظیر و آب و هوای دلپذیر و تجربه یک زندگی به سبک روستایی باعث شده است که زندگی در شهر هاس شمالی بسیار دلپذیر باشد.
معایب خرید ویلا در شمال:
سفرهای تکراری و اجباری
اگر در شمال ویلا ندارید، شاید یک یا دو بار در سال در نهایت به شمال بروید. اما اگر صاحب ویلا باشید، اوضاع فرق می کند. برای تفریح هم نروید، چند بار در سال مجبور می شوید، برای چک کردن ملک خود به شمال بروید و دراین صورت، شما فرصت کمتری برای بازدید از سایر شهرهای بزرگ ایران را دارید.
مشکلات قانونی و حقوقی احتمالی
یکی از معایب خرید ویلا در شمال، مسائل حقوقی ویلاها است.در مورد مسائل قانونی و مقرراتی که باید در خرید ویلای شمال به آن توجه شود.مالکیت زمین شمال بسیاری از آنها غیرقانونی هستند.همچنین مواردی با بازه های قیمتی متفاوت بسته به نوع سند ملکی وجود دارد که در هنگام خرید باید به آن توجه کنید.
افزایش هزینه های سربار خانواده
افزایش هزینه های سربار خانوادهاگر چیزی بخرید و به ملک خود اضافه کنید، قطعا هزینه های شما افزایش می یابد. ویلاها نیز از این قاعده مستثنی نیستند. از سوی دیگر هزینه آب، برق، گاز و تلفن، از سوی دیگر هزینه های نگهداری.
حتی اگر ویلا داشته باشید، سفر شما به شمال به طور خودکار افزایش می یابد و این سفر می تواند بسیار گران تمام شود.
