سرمایه‌گذاران جهانی به دنبال سرمایه‌گذاری در اپراتورهای مراکز داده در منطقه آسیا و اقیانوسیه هستند، بی‌توجه به ارزش‌گذاری‌های بالای این صنعت که ناشی از تقاضا برای خدمات مبتنی بر هوش مصنوعی است.
به گزارش دنیای برند به نقل از رویترز، سرمایه‌گذاران جهانی در حال صف کشیدن برای سرمایه‌گذاری در اپراتورهای مراکز داده در منطقه آسیا و اقیانوسیه هستند، چه از طریق خرید مستقیم سهام و چه از طریق عرضه‌های عمومی، بدون توجه به ارزش‌گذاری‌های بالای این صنعت که ناشی از تقاضا برای خدمات مبتنی بر هوش مصنوعی است.
بسیاری از مدیران صنعت می‌گویند که مراکز داده منطقه‌ای به دلیل نوپایی صنعت و چشم‌انداز رشد آن، همچنان ارزش‌گذاری‌های بالایی خواهند داشت. با این حال، برخی معتقدند که نبود زیرساخت‌های قوی می‌تواند چشم‌انداز آنها را تحت تأثیر قرار دهد.
مراکز داده شامل سرورها و تجهیزات کامپیوتری هستند که شرکت‌ها برای پردازش و ذخیره داده‌ها از آنها استفاده می‌کنند.
یک معیار ارزش‌گذاری برای این بخش در سپتامبر تعیین شد، زمانی که کنسرسیومی به رهبری مدیر دارایی‌های جایگزین بلک‌استون توافق کرد که گروه مرکز داده استرالیایی AirTrunk را با ارزش شرکتی بیش از ۲۴ میلیارد دلار استرالیا (۱۵.۵۸ میلیارد دلار آمریکا) خریداری کند، که بیش از ۲۰ برابر درآمد اصلی پیش‌بینی شده هدف است.
فرآیند فروش یک سهام اقلیت در مرکز داده اندونزیایی NeutraDC، به عنوان مثال، توجه شرکت‌های Singapore Telecommunications (Singtel) و BDx Data Centers را جلب کرده است.
فروش حدود ۲۰% تا ۳۰% از سهام بخش مرکز داده شرکت ارتباطات دولتی اندونزی Telkom، که در اکتبر آغاز شد، می‌تواند ارزش این کسب‌وکار را به بیش از ۱ میلیارد دلار برساند.
نیکو مارگارونیس، تحلیلگر کارگزاری BRI Danareksa Sekuritas، گفت که NeutraDC می‌تواند بیش از ۲۰ برابر درآمد اصلی ارزش‌گذاری شود، به کمک عواملی از جمله برنامه گسترش ظرفیت به ۵۰۰ مگاوات تا سال‌های ۲۰۲۸ تا ۲۰۳۰، از حدود ۶۰ مگاوات تا پایان ۲۰۲۴.
سخنگوی گروه Telkom، احمد رضا، به رویترز گفت که فرآیند فروش “در حال انجام و به خوبی پیش می‌رود”. او از اظهار نظر درباره جزئیات از جمله ارزش‌گذاری‌ها، اندازه فروش سهام و طرف‌های علاقه‌مند خودداری کرد.
BDx، یک اپراتور مرکز داده در منطقه آسیا و اقیانوسیه که توسط I Square Capital مستقر در ایالات متحده پشتیبانی می‌شود، از اظهار نظر خودداری کرد. Singtel به درخواست‌ها برای اظهار نظر پاسخ نداد.
در مثالی دیگر، HMC Capital استرالیا اعلام کرد که علاقه شدید سرمایه‌گذاران باعث شده است که این شرکت عرضه عمومی اولیه (IPO) کسب‌وکار مراکز داده خود، DigiCo REIT، را به میزان ۱۰۰ میلیون دلار استرالیا افزایش دهد و به ۲.۷۵ میلیارد دلار استرالیا برساند.
این عرضه، که بزرگترین عرضه امسال در استرالیا است و قرار است در ۱۲ دسامبر در بورس محلی آغاز شود، به ارزش‌گذاری ۲۶ برابر درآمد پیش‌بینی شده منجر می‌شود.
معیار جدید ارزش‌گذاری برای معاملات مراکز داده در مقایسه با میانگین ضریب بازار گسترده‌تر در معاملات زیرساخت خصوصی جهانی که حدود ۱۶ برابر درآمد اصلی است، قرار دارد.
“ارزش‌گذاری دارایی‌های مراکز داده بازتابی از رشد سریع است که در حال حاضر توسط این بخش تجربه می‌شود، که ناشی از سفارشات بزرگ از مشتریان بزرگ است”، گفت منجیت بالگیر، رئیس بخش زیرساخت دیجیتال و مخابرات آسیا در بانک آمریکا.
بازار مراکز داده کلوکیشن انتظار می‌رود رشد کند
ریسک‌های اجرایی باقی می‌مانند
معامله AirTrunk آسیا و اقیانوسیه را به صدر جدول M&A در بازار جهانی مراکز داده امسال رسانده است، با ارزش معامله‌ای که به ۱۷.۰۳ میلیارد دلار می‌رسد، بیش از نیمی از معاملات جهانی، طبق داده‌های LSEG.
ارزش‌گذاری‌های بالا برای این بخش در آسیا تا حدی به دلیل نوپایی کسب‌وکار در منطقه و به اپراتورهای مراکز داده که ظرفیت بیشتری اضافه می‌کنند، مرتبط است، زیرا کشورها و شرکت‌ها به تقاضای فزاینده برای هوش مصنوعی پاسخ می‌دهند.
“اگر کسی بیاید و به شما یک قرارداد یک گیگاواتی بدهد، احتمالاً ظرفیت را دو برابر یا بیشتر از دو برابر می‌کنید”، گفت پروجش بانرجیا، مدیر KKR، با اشاره به وضعیت هنوز نوپای بازار مراکز داده در آسیا.
KKR سال گذشته ۲۰% سهام مرکز داده آسیایی Singtel را به قیمت ۱.۱ میلیارد دلار سنگاپور (۸۱۸.۶۴ میلیون دلار آمریکا) خریداری کرد و در ژوئن با Singtel برای سرمایه‌گذاری ۱.۷۵ میلیارد دلار سنگاپور در ST Telemedia Global Data Centres همکاری کرد. ضریب درآمد برای این معامله فاش نشد.
پایداری حق بیمه ارزش‌گذاری در سال‌های آینده، با این حال، توسط ریسک‌های اجرایی در بازارهایی که ظرفیت برق و زیرساخت‌ها ناکافی هستند، آزمایش خواهد شد، برخی سرمایه‌گذاران گفتند.
قابلیت اطمینان در تحویل واقعی مراکز داده برای مستاجران بسیار مهم‌تر خواهد شد، گفت ژیلز چو، مدیر عامل و رئیس املاک و مستغلات برای شمال آسیا در CPP Investments.
“در نهایت ما بازارهای مراکز داده آسیا و اقیانوسیه را به عنوان یک داستان رشد مثبت در میان‌مدت می‌بینیم اما پیش‌بینی می‌کنیم که رشد در این بخش ممکن است کمی کاهش یابد زیرا ظرفیت آنلاین می‌شود”، گفت چارلی ویلسون، رئیس M&A و سرمایه‌گذاری خصوصی آسیا در شرکت حقوقی Sidley Austin.
